Appartement - 48 m² - 3 pièces à Ozoir-la-Ferrière

EXCLUSIVITÉ ! Idéal premier achat !Au coeur d'Ozoir-la-Ferrière, au premier étage charmant appartement 3 pièces de 48,35m², orienté sud-ouest comprenant une entrée avec placard de rangement, une lumineuse pièce de vie de 22m² avec cuisine aménagée et équipée. Un couloir dessert le coin nuit avec deux chambres avec une vue sur le parc arboré, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant.Cet appartement est également équipé de volets roulants, d'un mode de chauffage individuel électrique ainsi que de la fibre optique.Vous disposerez également de quoi stationner votre véhicule sur le parking de la résidence.Quartier calme, proche des commodités (établissements scolaires à moins de 10 minutes à pied), transports en commun (bus + gare sur place)Petite copropriété formée de 43 lots dont 25 en habitations, sans procédure en cours, environ 1 346 euros de charges annuelles.La classe énergétique de cet appartement est notée D (230 kWh/m² annuels) et la classe climat, B (de l'ordre de 7 Kg CO2/m²/an). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 729 euros et 987 euros.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Contactez notre agence immobilière Guy Hoquet TOURNAN EN BRIE pour obtenir de plus amples renseignements sur ce bien en vente à OZOIR LA FERRIERE.Copropriété de 43 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1346 euros.