Immeuble - 236 m² - 7 pièces à Oye-Plage

OFFRE EN COURS!! Découvrez cette opportunité rare d'acquérir un immeuble idéalement situé dans le centre animé d'Oye-Plage. Rénové il y a 15 ans, cet espace polyvalent vous offre un potentiel exceptionnel tant pour un projet commercial que résidentiel. Caractéristiques de l'immeuble : - Local commercial spacieux : Deux espaces de 36 m² et 70 m², parfaits pour développer votre activité ou aménager en spa ou activité hôtelière  - Habitation confortable : Profitez d'un vaste salon/séjour lumineux de 54 m² avec cuisine aménagée et équipée, idéal pour recevoir vos proches.  - Espace nuit : Deux chambres généreuses de 18 m² et 22 m², ainsi qu'un bureau de 8,20 m², parfait pour le télétravail ou un espace de rangement. - Salle de bain fonctionnelle : Une salle de bain de 8 m² pour votre confort. - Véranda : Un espace supplémentaire pour profiter de la lumière naturelle tout au long de l'année. - Garage pratique : Un garage de 32 m² avec porte motorisée, offrant un accès facile et sécurisé. - Jardin ensoleillé : Un jardin d'environ 150 m² orienté plein sud, parfait pour vos moments de détente en extérieur. L'ensemble est de plain-pied, offrant un accès facile et une circulation fluide. Dont 5,93 % TTC d'honoraire à la charge de l'acquéreur inclus dans le prix affiché. DPE E GES E. Les informations sur les risque auxquels ce bien est exposé sont indiqués sur le site: www.georisques.gouv.fr  FAIRE RÉALISER UNE ÉVALUATION PROFESSIONNELLE DE LA VALEUR DE VOTRE BIEN Ce qui rend votre bien unique, un moteur d'estimation en ligne ne le verra pas. Sur demande, nos consultants immobiliers se déplaceront pour réaliser une estimation fiable de la valeur de votre bien.  Elle tiendra compte des critères différenciants de votre propriété, de la demande connue sur le secteur, ainsi que des prix de vente au m² observés récemment dans votre quartier sur des biens comparables.  Nous sommes conscients que la vente d'un bien est souvent le point de départ de nouveaux projets. Nous nous engageons à vous donner l'estimation la plus proche de la réalité du marché, pour vous permettre d'envisager l'avenir sereinement.  À réception de votre demande, nous prendrons contact avec vous sous 48h pour programmer une visite.