Immeuble - 236 m² - 7 pièces à Oye-Plage

Découvrez cette opportunité rare d'acquérir un immeuble idéalement situé dans le centre animé d'Oye-Plage. Rénové il y a 15 ans, cet espace polyvalent vous offre un potentiel exceptionnel tant pour un projet commercial que résidentiel. Caractéristiques de l'immeuble : - Local commercial spacieux : Deux espaces de 36 m² et 70 m², parfaits pour développer votre activité ou aménager en spa ou activité hôtelière  - Habitation confortable : Profitez d'un vaste salon/séjour lumineux de 54 m² avec cuisine aménagée et équipée, idéal pour recevoir vos proches.  - Espace nuit : Deux chambres généreuses de 18 m² et 22 m², ainsi qu'un bureau de 8,20 m², parfait pour le télétravail ou un espace de rangement. - Salle de bain fonctionnelle : Une salle de bain de 8 m² pour votre confort. - Véranda : Un espace supplémentaire pour profiter de la lumière naturelle tout au long de l'année. - Garage pratique : Un garage de 32 m² avec porte motorisée, offrant un accès facile et sécurisé. - Jardin ensoleillé : Un jardin d'environ 150 m² orienté plein sud, parfait pour vos moments de détente en extérieur. L'ensemble est de plain-pied, offrant un accès facile et une circulation fluide. Dont 5,93 % ttc d'honoraire à la charge de l'acquéreur inclus dans le prix affiché. DPE E GES E. Les informations sur les risque auxquels ce bien est exposé sont indiqués sur le site: www.georisques.gouv.fr  Vous souhaitez obtenir un estimation de votre bien immobilier par  JLV Immobilier ?    Que cela soit un appartement, une maison ou autres, il fait parti de votre vie présente et bientôt de votre vie passée remplie de souvenirs. Par conséquent, il est évident que vous souhaitez obtenir une estimation au juste prix, prenant en compte les atouts mais aussi les points faibles de votre bien. Un prix prenant en compte sa situation géographique, son état, les travaux réalisés, les services de proximité... JLV Immobilier prend en compte tous ces éléments car votre bien est unique. Et pour que votre estimation soit réalisée au juste prix, nos agents utilisent des méthodes uniques de calcul et de comparaison prenant en compte tous les critères de votre bien. L'estimation par JLV Immobilier est votre garantie de vendre au meilleur prix, dans les meilleurs délais et dans les meilleurs conditions.   Contactez-nous dès maintenant pour en savoir plus ! Vous souhaitez réaliser une estimation immobilière, un héritage, ou un simple déménagement ? JLV Immobilier est votre partenaire immobilier pour toute évaluation de logement avant une mise en vente ou location. Votre agence vous propose un service sur-mesure en fonction des caractéristiques propres à votre bien immobilier. Pourquoi faire estimer son bien immobilier ? En tant que propriétaire, que vous souhaitiez vendre ou louer votre bien immobilier, vous aimeriez que vos transactions immobilières se passent pour le mieux, le plus rapidement possible et au meilleur prix. Une estimation immobilière réalisée correctement permet d'obtenir une valeur fiable de son bien immobilier, en adéquation avec les tendances du marché immobilier. Vous souhaitez faire une estimation d'appartement ou d'une maison ? En engageant les services d'un professionnel dans le domaine de l'estimation immobilière, vous éviterez ainsi de surévaluer ou de sous-évaluer votre logement. Une surévaluation sera néfaste pour vous, cela impliquant de fixer une valeur trop élevée pour votre bien, au détriment de vos concurrents qui auront un prix beaucoup plus compétitif que le vôtre. Une sous-évaluation de la valeur de votre logement pourrait aussi avoir un effet négatif chez votre potentiel acheteur : bien souvent, un prix trop bas va alarmer votre potentiel acheteur et pourrait éveiller les soupçons sur d'éventuels vices cachés. Il n'existe pas de cadeaux dans le monde de l'immobilier.