Immeuble - 236 m² - 7 pièces à Oye-Plage

**À vendre : Immeuble rénové au c?ur d'Oye-Plage !** Découvrez cette opportunité rare d'acquérir un immeuble idéalement situé dans le centre animé d'Oye-Plage. Rénové il y a 15 ans, cet espace polyvalent vous offre un potentiel exceptionnel tant pour un projet commercial que résidentiel. **Caractéristiques de l'immeuble :** - **Local commercial spacieux :** Deux espaces de 36 m² et 70 m², parfaits pour développer votre activité ou aménager en plusieurs appartements. - **Habitation confortable :** Profitez d'un vaste salon/séjour lumineux de 54 m² avec cuisine aménagée et équipée, idéal pour recevoir vos proches.  - **Espace nuit :** Deux chambres généreuses de 18 m² et 22 m², ainsi qu'un bureau de 8,20 m², parfait pour le télétravail ou un espace de rangement. - **Salle de bain fonctionnelle :** Une salle de bain de 8 m² pour votre confort. - **Véranda :** Un espace supplémentaire pour profiter de la lumière naturelle tout au long de l'année. - **Garage pratique :** Un garage de 32 m² avec porte motorisée, offrant un accès facile et sécurisé. - **Jardin ensoleillé :** Un jardin d'environ 150 m² orienté plein sud, parfait pour vos moments de détente en extérieur. **L'ensemble est de plain-pied, offrant un accès facile et une circulation fluide.** Ne manquez pas cette occasion unique d'investir dans un bien d'exception à Oye-Plage, alliant confort, espace et potentiel commercial. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout ce que cet immeuble a à offrir ! Dont 5,93 % ttc d'honoraire à la charge de l'acquéreur inclus dans le prix affiché.   Dont 5,93 % TTC d'honoraire à la charge de l'acquéreur inclus dans le prix affiché. DPE E GES E Estimation des coûts entre 1790EUROS et 2490EUROS par an  Prix moyens des eet#769nergies indexeet#769s au 1er janvier 2021 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr