Maison - 110 m² - 4 pièces à Ouzouer-sur-Trézée

Iad France - Willy CAMUS vous propose : Maison Traditionnelle à Ouzouer-sur-Trézée – 4 pièces avec garage et vue sur la Trézée Vous cherchez un cadre de vie paisible à personnaliser selon vos envies ? Cette charmante maison traditionnelle de 4 pièces, située au bord de la rivière La Trézée, vous séduira par son potentiel et son emplacement privilégié. Caractéristiques du bien : Surface parcelle : 251 m² Maison de 4 pièces – environ 80 m² habitables Garage attenant Chauffage électrique Tout à l’égout Agencement : Rez-de-chaussée : Entrée avec placard Séjour lumineux Cuisine séparée 1 chambre Salle de bain avec WC Un espace bureau ou chambre d’appoint À l’étage : Palier Salle d’eau avec WC 2 chambres en enfilade, idéales pour enfants ou espace parent / enfant Un cadre de vie privilégié : Située dans un quartier calme et verdoyant, cette maison profite : D’un environnement naturel agréable, en bordure de la Trézée De la proximité des commerces, écoles, services municipaux Et à seulement 10 minutes de la gare SNCF de Briare, avec accès direct vers Paris Un bien à rénover selon votre style, Avec ses volumes bien répartis et son emplacement de choix, cette maison est idéale pour les amateurs de rénovation ou les familles souhaitant créer un cocon sur mesure. À découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 303 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Willy CAMUS mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 839735552, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.