Maison - 194 m² - 8 pièces à Ouzouer-le-Marché

41240 - BEAUCE LA ROMAINE
41240 - OUZOUER LE MARCHE

Déborah BRETON a le plaisir de vous proposer cette belle longère rénovée aux volumes généreux.

Idéalement située dans un hameau d'Ouzouer le Marché, cette maison familiale est un vrai coup de coeur !

Son salon spacieux et cosy, sa salle à manger pleine de charme, sa cuisine récente aménagée et équipée, ses 5 chambres, ses deux salles de bain et ses espaces annexes confèrent à cette maison une atmosphère chaleureuse et familiale.
Un garage attenant avec porte motorisée complète ce bien.

Une véranda ainsi qu'une terrasse vous permettront de profiter pleinement du jardin situé sur l'arrière de la maison. Sur l'avant vous retrouverez une cour pouvant accueillir vos voitures.
Et, belle surprise, un patio intimiste et accessible de nombreuses pièces ajoute un charme évident à cette maison...

Le plus ? Des panneaux solaires viennent d'être installés, de quoi économiser sur vos factures factures d'énergie !

Vous souhaitez en savoir plus ? Contactez-moi !

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Budget : 250 000 euros Frais d'agence inclus (honoraires charge vendeur)
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Consommation énergétique : CLASSE D : 212 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre : CLASSE B : 6 CO2/m²/an
Estimations des dépenses annuelles d'énergie : entre 2560 euros et 3520 euros/an, années de référence des prix de l'énergie 2021, 2022 et 2023.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Déborah BRETON, au 0661884749 ou par courriel à d.breton@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
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Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Déborah BRETON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BLOIS 519 391 387 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 389082 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Déborah BRETON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BLOIS 519 391 387 - .