Maison - 130 m² - 5 pièces à Ouzouer-le-Marché

41240 - BEAUCE LA ROMAINE
Déborah BRETON a le plaisir de vous présenter en exclusivité cette maison ancienne sur la commune de BEAUCE LA ROMAINE, à 5mn de toutes les commodités et les infrastructures scolaires et extra-scolaires.
Vous recherchez de l'authenticité, des volumes intéressants, du terrain et des dépendances ? Cette annonce est alors susceptible de vous intéresser!
Vous retrouverez au RDC de beaux espaces de vie avec sa cuisine aménagée et son espace salle à manger, son salon indépendant de plus de 30m² avec sa cheminée et son coin bar, de quoi passer des moments chaleureux et conviviaux. Une salle d'eau est également présente à ce niveau, ainsi qu'une véranda avec un accès à une cave voûtée.
A l'étage, un palier dessert deux chambres et un vaste espace parental avec salle de bain, chambre avec placards et un espace annexe à aménager selon vos envies et vos besoins.
Des dépendances complètent ce bien : buanderie, atelier et grenier accessible par un escalier, ainsi qu'un garage indépendant.
Le terrain est clos en partie. Une grande partie est engazonnée et arborée, ce qui confère aux lieux un appel à l'apaisement...
Vous l'aurez compris, cette maison aux atouts évidents est une vraie opportunité à saisir.
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Budget : 135 000 euros Frais d'agence inclus (honoraires charge vendeur)
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Consommation énergétique : CLASSE E : 303 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre : CLASSE B : 9 CO2/m²/an
Estimations des dépenses annuelles d'énergie : entre 2000 euros et 2750 euros/an, année de référence des prix de l'énergie 2021.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Déborah BRETON, au 0661884749 ou par courriel à d.breton@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
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Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Déborah BRETON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BLOIS 519 391 387 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 371300 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Déborah BRETON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BLOIS 519 391 387 - .