Maison - 83 m² - 4 pièces à Ouzouer-des-Champs

EXCLUSIVEMENT CHEZ LA PETITE IMMO

Agréable maison de village comprenant de plain-pied cuisine, séjour avec cheminée et tommettes au sol, deux chambres, salle de bains et un bureau.
Véranda.
Possibilité d'extension et grenier aménageable avec accès par un escalier déjà posé.

Plusieurs dépendances existent pour le rangement : deux garages, remise, abri et lavoir.

Terrain clos et paysagé de 2400 m² avec un puits et arbres fruitiers (cerisier, pommiers, noyers, noisetiers)

A moins de 5 km de la gare SNCF (ligne Paris-Nevers) et de l'autoroute A77

Visite virtuelle disponible sur notre site lapetiteimmo

Honoraires inclus de 5.82% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 117 180 €. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1230.00 et 1700.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/petiteimmo/296/rb6rk/bareme_la_petite_immo_2022_maj_3.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr