Maison - 151 m² - 6 pièces à Ouzilly

Nichée dans un petit hameau, cette maison de 1955 ravira les amateurs de calme et de nature.

Sans vis à vis, ce bien est implanté sur un grand espace extérieur comportant une petite forêt et une parcelle supplémentaire (8000m2 au total) ainsi que plusieurs dépendances. (Ancienne écurie, atelier et grands préaux)

Sur un sous-sol semi-enterré de 120m2, la partie habitable de plus de 150m2 est répartie sur 2 niveaux.

Au 1er niveau de cette maison très lumineuse, une entrée distribue:

Cuisine (20m2)
Salon/séjour (30m2)
Espace bureau/détente
Buanderie/coin cuisine
Salle de bain
Toilettes
Chambre (23m2)

Au second niveaux, cette maison offre :

2 chambres supplémentaires (12m2 chacune)
Salle de bain
Toilettes

(Possibilité de créer un nouvel espace de 20m2 à ce niveau.)

Isolation des combles en laine pulsée et double vitrage avec volets roulants électriques récents.

Gros avantage : avec ses 2 entrées indépendantes, cette maison offre la possibilité de louer une partie studio, composée d'une grande chambre, buanderie / coin cuisine, salle de bain et toilettes.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°844 742 007 - Greffe de POITIERS) Jérémy POUGET Entrepreneur Individuel 07 82 76 60 94 - Réf.892898