Maison - 90 m² - 4 pièces à Ouveillan

*** SITUEE AU FOND D'UNE IMPASSE PRIVEE AU CALME - MAISON SUR TERRAIN DE 500M²- 4 FACES - 3 CHAMBRES - GARAGE 18M² + DEPENDANCE 30M² ***

Sur la commune d'Ouveillan village situé à 15 minutes de Narbonne comprenant toute les commodités ( école, commerce, transport en commun ) , venez découvrir cette maison de 90m²qui se compose à l'entrée d'une cuisine donnant sur une salle à manger et un salon avec cheminée, le tout ouvert d'une superficie totale de presque 40m².
Depuis l'entrée un couloir dessert un toilette, un placard de rangement, trois chambres de 10, 12 et 13m² ainsi qu'une salle d'eau.
Le coin jour vous donne l'accès à un garage carrelé de 18m² actuellement utilisé comme buanderie.

Niveau extérieur vous pourrez profiter d'une véranda de 15m² avec barbecue intérieur ainsi qu'une dépendance de 30m² pouvant être aménagé en studio / voir T2.

Pour le stationnement vous avez la possibilité de garer plusieurs voitures devant la maison dans l'impasse privée mais également à l'intérieur jusqu'à trois voiture ou camping-car sur l'allée bétonnée menant à la dépendance.

Ce bien des années 80 à été rénovée, il est équipée d'une pompe à chaleur, ballon thermodynamique, climatisation réversible et double vitrage avec volet roulant électrique centralisé.

Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à me contacter.

Cette annonce référence 265493 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ELODIE THUILLIER (EI) immatriculé au RSAC de FONTCOUVERTE (11700) sous le numéro 89208418700012.

Prix du bien : 268 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/12/2024
Score DPE : 98 kWhEP/m²/an
Score GES : 3 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 670.00 € et 970.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr