Maison - 128 m² - 5 pièces à Outreau

EN EXCLUSIVITE, avec les HONORAIRES LES PLUS BAS puisque chez 3% IMMOBILIER !!!
Si vous êtes à la recherche d'une maison spacieuse avantageusement placée avec quatre chambres et SANS TRAVAUX, cette opportunité a de beaux atouts pour vous séduire... En premier lieu elle est située à quelques mètres de la place de la mairie d'Outreau. Cette situation est très recherchée car elle offre la proximité avec les nombreux commerces de première nécessité et avec les écoles et lycées joignables à pied, sans avoir à utiliser votre véhicule.
Puis elle offre une surface généreuse de 128 m2 habitables ( 144 m2 au sol ). Après l'entrée vous découvrez une pièce de vie ( 32,5 m2 ) avec CFB semi-ouverte sur la vaste cuisine ( 16,77 m2 ) aménagée et équipée et un cellier. Elle dispose d'un jardin arboré avec une terrasse carrelée de 33,5 m2; entièrement clos et d'une dépendance idéale pour stocker et/ou y bricoler. Elle présente une SALLE DE BAINS au RDC; réel avantage pour les membres d'une famille n'ayant pas les mêmes horaires de lever matinal, entre autres...Les quatre chambres très lumineuses et vastes sur deux niveaux ( de plus de 20; 19; 15 et 15 m2 au sol ) présentent comme le reste de ce bien, une belle hauteur sous plafond.
Un autre avantage : sa TOITURE REFAITE en Avril 2021 SOUS GARANTIE DECENNALE qui garantit une ISOLATION et une tranquillité d'esprit pour les années à venir !!! La chaudière à condensation GDV et de nombreux travaux de rénovation et d'isolation ont été réalisés aboutissant à un classement énergétique très performant de C.
Alors si vous êtes convaincus, ne manquez pas cette opportunité immobilère !
Prix honoraires d'agence inclus : 221 450 EUR.
Prix NET VENDEUR : 215 000 EUR.
Honoraires d'agence : 6 450 EUR soit 3% TTC du prix net vendeur, à la charge de l'acquéreur.
Pour plus ample information et visites, contactez au 07 82 14 79 80 Marie-Hélène Humez ( RSAC 327 590 758 Boulogne sur mer ).
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -