Maison - 122 m² - 5 pièces à Ourches-sur-Meuse

Iad France - Nicolas WITTMANN (06 10 48 13 44) vous propose : Charmante Maison de Village Mitoyenne avec Jardin et Dépendance Découvrez cette maison de village mitoyenne d’un côté, entretenue et offrant un excellent état technique. Parfaite pour une famille ou un projet de résidence secondaire, elle allie charme, fonctionnalité et potentiel. Un intérieur chaleureux et bien pensé Au rez-de-chaussée, l’entrée et le couloir central desservent : Un séjour lumineux, Une cuisine, Une salle de bains, Un salon indépendant, Une chambre pratique pour éviter les escaliers. À l’étage, vous retrouverez trois chambres mansardées, un WC, ainsi qu’un vaste grenier à aménager selon vos envies : salle de jeux, bureau ou espace de rangement supplémentaire. Des espaces extérieurs accueillants À l’extérieur, cette maison propose une agréable terrasse pour vos repas en plein air, un jardin sans vis-à vis idéal pour les loisirs ou le jardinage, ainsi qu’une dépendance pouvant servir de carport ou d’espace de rangement supplémentaire. Une grande cave complète ce bien. Confort et qualité technique Bonne isolation thermique, Fenêtres en double vitrage, Chauffage assuré par une chaudière Fuel à condensation Viessmann, Toiture en bon état Une localisation stratégique Située à Ourches-sur-Meuse, cette maison bénéficie d’un emplacement pratique, proche de toutes les commodités : À 5 minutes de Pagny-sur-Meuse (commerces, écoles, services) et de l’accès à la RN4, À 10 minutes de Vaucouleurs, Moins de 20 minutes de Toul et Commercy, À 35 minutes de Nancy. Cette maison combine charme, praticité et potentiel d’aménagement. Une belle opportunité à saisir pour un projet de vie ou d’investissement. Contactez-moi dès aujourd’hui pour une visite ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 169 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Nicolas WITTMANN EI (ID 48532), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANCY sous le numéro 887747426, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.