Appartement - 40 m² - 2 pièces à Oullins

Situé sur Oullins, NOVEA Immobilier a le plaisir de vous présenter à la vente ce charmant T2 de 39,5m2.
Au 2eme et dernier étage d'une petite copropriété , l'appartement est fonctionnel immédiatement.

L'appartement:
Dès votre entrée dans l'appartement, vous découvrirez un couloir déservant un espace toilette avec une ouverture.une grande chambre de 14,5 m2 inaugure la visite. Vous serez charmé par la cheminée décorative, le parquet massif et la belle hauteur sous plafond et sa luminosité.La chambre donne sur le jardin de l'immeuble pour vous assurer des nuits paisibles.

Le couloir vous emmene sur la piece de vie de 18 m2 équipée d'un coin cuisine, d'une piece d'eau avec une porte à galandage et le cumulus intégré ainsi que son lavabo.
Une grande ouverture vous offre une vue dégagée et une belle luminosité.

Les plus:

- Fonctionnel- DPE qui peut etre améliorer à moindre coût
- Sa luminosité
-Sa situation géographique
-Son calme
-Son aménagement
-son jardin collectif

Environnement:

Proche de toutes les commodités, à seulement 200mètres de la gare d'Oullins , vous etes à bellecour en 15 minutes, les voies rapides sont également à porter de main. la grande rue et ses magasins sont accessible à pied, les commerces alimentaires sont très proches.

Contactez-moi vite pour une visite décisive!

Quote part annuelle: 1380€
Nombre total de lot d'habitation:6
Pas de procédures en cours.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 6 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1200.00 et 1660.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/novea/430/w2K9b/bareme_honoraires_2022_1.pdf

Votre conseiller NOVEA Immobilier Lyon 5 : Stephane CURAT - Tél. 0610746487
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 918 815 119
Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière NOVEA Immobilier Lyon 5 sur : https://www.novea-immobilier.fr/ref/VA14984