Appartement - 63 m² - 3 pièces à Oullins

Iad France - Carine Pignard (06 32 90 33 06) vous propose : Découvrez cette belle opportunité avec ce superbe appartement à Oullins ! Situé dans la charmante ville d'Oullins, cet appartement bénéficie d'une situation géographique exceptionnelle. À seulement 3 à 6 minutes de toutes les commodités, vous trouverez le Métro A, les bus TCL, la gare, des écoles, tous les commerces, et vous serez à proximité de l'hôpital Lyon Sud. Oullins est une ville dynamique et accueillante, offrant un cadre de vie idéal avec ses espaces verts et ses nombreux services. En franchissant l'entrée de cet appartement, vous serez immédiatement séduit par un grand séjour / salon ouvert sur un balcon offrant une vue imprenable sur la Basilique Fourvière. Imaginez vous profiter de cette vue exceptionnelle chaque jour, dans un espace chaleureux et lumineux. La cuisine, indépendante, offre la possibilité d'être aménagée selon vos goûts, vous permettant de créer l'espace culinaire de vos rêves. L'appartement comprend deux belles chambres, dont l'une avec un placard intégré, parfait pour optimiser le rangement. Une salle de douche moderne et un WC complètent ce bien. Le séjour et le salon ont été récemment rénovés avec du parquet et des peintures neuves, apportant une touche moderne et raffinée à l'ensemble. Pour votre confort, l'appartement dispose d'une climatisation réversible. Bien que cet appartement soit situé au 4e et dernier étage sans ascenseur, cela vous garantit une tranquillité sans égale et une vue dégagée à couper le souffle. De plus, l'absence d'ascenseur vous permet de rester actif. Ce bien inclut également une cave, pratique pour le stockage, et un chauffage individuel au gaz ainsi que des radiateurs électriques d'appoint pour un confort optimal en toute saison. La copropriété, bien entretenue et sécurisée par un digicode et un interphone, offre de faibles charges. Vous apprécierez également le magnifique jardin verdoyant, un véritable havre de paix au sein de la résidence. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre idyllique, au cOEur d'Oullins, avec toutes les commodités à portée de main et une vue époustouflante sur la Basilique Fourvière. Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 40 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 84.67 € par mois (soit 1016 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 197 et classe CLIMAT D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Carine Pignard EI (ID 63680), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 905279444, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.