Maison - 99 m² - 5 pièces à Ouilly-le-Tesson

5min de POTIGNY / 10min de Falaise / 20min de Caen / 3min de l'axe CAEN / FALAISE EN EXCLUSIVITE ! Construction 2022 Grégory GEFFROY, votre conseiller en immobilier SAFTI, vous présente cette charmante maison de 99 m² environ sur une parcelle de 842 m². À 20 minutes du périphérique de Caen, 10 minutes de Falaise et 5 minutes de Potigny et ses nombreux commerces, profitez du calme offert par cette jolie commune d'Ouilly-Le-Tesson ! Au rez-de-chaussée, une pièce à vivre avec cuisine ouverte aménagée et équipée pour un ensemble d'environ 35 m². Un WC indépendant ainsi qu'un espace laverie viennent compléter ce niveau. Un garage attenant d'environ 18 m² est directement accessible par la maison. À l'étage, le pallier dessert 4 chambres de 10 à 13 m² ainsi qu'une salle de bains et un WC indépendant. Côté extérieur, il vous restera l'aménagement à réaliser par vos soins comme vous pouvez le constater sur les photos. INFORMATIONS SUPPLEMENTAIRES : - Fibrée - Assainissement collectif (tout à l'égout) - VMC simple flux - Huisseries PVC double vitrage - Volets roulants électriques - Chauffage pompe à chaleur air / eau - Garage attenant de 18 m² - Vide sanitaire Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 229 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Gregory GEFFROY, Tél. : 06 61 47 15 55, E-mail : gregory.geffroy@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Caen sous le numéro 838 092 526.