Appartement - 125 m² - 5 pièces à Oudon

Iad France - Franck Legendre (06 75 94 60 55) vous propose : Splendide appartement de 125 m²sur 2 niveaux situé au cOEur de cette charmante commune. Niché au sein d'une bâtisse datant de 1925, cet appartement bénéficie d'une rénovation récente qui a su préserver son cachet d'antan tout en offrant des prestations modernes. Ce bien d'exception se compose de 5 pièces lumineuses offrant de beaux volumes. Le rez-de chaussée se dévoile avec cette pièce de vie qui vous séduira pas son espace qui réponds à vos besoins et vos envies. L'espace cuisine aménagé et équipé, a été fait sur mesure comme son d'une arrière cuisine, propice à une convivialité autour de son îlot central qui ne vous laissera pas insensible. Dans sa continuité, une chambre donne sur la terrasse avec son espace cosy vient compléter ce niveau. Un bel escalier en bois vous fera découvrir à l'étage, deux chambres dont une avec sa salle d'eau et ses nombreux rangements. Un bureau qui peut aussi être une quatrième chambre, un espace de lecture vient agrémenter ce niveau. L'ensemble des prestations confèrent à ce bien un lieu unique. L'emplacement de l'appartement vous assure calme et tranquillité, tout en étant à proximité des commodités de la ville au coeur d'un parc dont vous avez la jouissance avec un jardin privatif. Vous pourrez profiter d'un accès à la fibre optique, idéal pour travailler à domicile en toute fluidité. L'appartement est équipé du chauffage individuel, assurant un confort thermique optimal. Ne manquez pas l'opportunité de visiter cet appartement d'exception. Une visite s'impose pour apprécier pleinement le potentiel de ce bien rare sur le marché. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 32 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 120 € par mois (soit 1440 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 271 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Franck Legendre EI (ID 26741), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 819158098, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.