Maison - 122 m² - 6 pièces à Ostwald

* * * ATTENTION * * *

Bien sous le statut de "Proposition d'achat acceptée sous réserve de financement" .

Nichée dans un quartier résidentiel au Sud-Ouest de Strasbourg, en retrait des axes de circulation à trafic, entourée de villas de belle facture architecturale des années 1930 et proche des services, commerces, transport et écoles, cette élégante maison individuelle dispose de 6 pièces et d'un bel écrin tout en verdure, clôturé.
Ses principales caractéristiques:
- Superficie du terrain: 4,30 ares
- Superficie habitable: 122,15 m2. (3 chambres)
- Surfaces annexes: 130 m2 environ ( Double garage et atelier)
- Année de construction: 1930, rénovée avec délicatesse au fil des ans

Rez-de Chaussée:
- Vaste salon-salle à manger de 35 m2
- Cuisine équipée avec coin repas donnant sur une terrasse de 18 m2
- WC indépendant avec lave-mains

Etage:
- 3 chambres lumineuses et spacieuses de respectivement 15 m2, 14 m2 et 11,25 m2
- Salle de bains avec baignoire et WC de 8,5 m2

Sous-sol:(entièrement carrelé)
- Chaufferie
- Buanderie avec WC
- Douche
- Deux caves

Annexes externes:
- Deux garages avec portes sectionnelles motorisées
- Atelier de 25 m2

Equipements:
- portail électrique
- Chaudière (2023) au gaz naturel et radiateurs avec robinets thermostatiques
- Conduit de fumée dédié à un poêle à bois
- Fenêtres à double vitrage
- Volets électriques
- Combles isolés

Une question complémentaire, une envie de visite pour pleinement apprécier le potentiel et l'âme de cette propriété ?
N'hésitez pas à contacter Rémy KASTNER - CAPIFRANCE - au 06 72 69 45 46, je me ferai un plaisir de vous apporter toute réponse..........

NOTA: Ce bien est également proposé à la vente, à 449 000,00 €, avec un tènement foncier de 6,80 ares dont 2,50 ares constructibles Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,83% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°320 865 355 - Greffe de SAVERNE) Rémy KASTNER Entrepreneur Individuel 06 72 69 45 46 - Réf.866665