Appartement - 80 m² - 4 pièces à Ostwald

Exclusivité Chez Enyo & Gaïa IMMOBILIER
3 Rue Antoine Béchamp - Ostwald

L'agence Enyo & Gaïa est ravie de vous présenter en exclusivité ce bel appartement de type F4, d'une superficie de 80,31 m², idéalement situé au coeur d'Ostwald.

Niché au sein d'une copropriété intimiste et parfaitement entretenue datant de 1981, cet appartement se trouve au 1er étage, sans ascenseur.

Vous serez charmé par sa pièce de vie, ouvrant sur un agréable balcon, parfait pour vos moments de détente. La cuisine, indépendante, est équipée et aménagée, comprenant un four, une plaque de cuisson et une hotte.

L'appartement dispose également de trois belles chambres, respectivement de 11,95 m², 11,98 m² et 12,21 m², offrant confort et tranquillité. Une salle de bains et un WC séparé.

De plus, un garage et une cave en sous-sol sont inclus, ajoutant un espace de rangement et de stationnement appréciable.

Le chauffage et l'eau chaude sont assurés par une installation individuelle au gaz, garantissant un confort optimal.

Ne manquez pas l'occasion de découvrir ce bien grâce à notre visite virtuelle disponible sur notre site internet !

Pour toute information ou pour organiser une visite, contactez Mme Emilie BODIN au 06 70 65 06 39 ou par email à emilie@enyogaia-immo.fr.
AGENCE ENYO & GAIA
42 avenue des Vosges
67000 Strasbourg
03.67.10.34.24
www.enyogaia-immo.fr

Honoraires inclus de 6% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 200 000 €. Dans une copropriété de 68 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 736 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1160.00 et 1600.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.