Maison - 100 m² - 5 pièces à Ostwald

Opportunité à saisir pour cette charmante maison individuelle de 100m² avec dépendance sur un grand terrain constructible !
Située en deuxième ligne sur un terrain de 8,53 ares, cette maison individuelle des années 1950 de 100m² habitables (110m² au sol) offre un cadre de vie agréable et de nombreuses possibilités d'aménagement.

Elle dispose au niveau principal, d'une entrée qui dessert un séjour lumineux de 28m², une cuisine aménagée et indépendante de 13m² qui donne accès à une terrasse en contrebas et une grande chambre de 14,50m² ainsi que des WC séparés.
À l'étage, un dégagement dessert deux chambres mansardées spacieuses et une salle de bains mansardée avec WC. Le sous-sol complet de 75m², bien que sans accès pour un véhicule, est idéal pour du stockage ou un atelier.

Cette maison bénéficie de nombreux équipements de confort. Le double vitrage PVC et les volets électriques assurent une isolation et une sécurité optimales. Le chauffage central au gaz de ville, assuré par une chaudière Viessmann en bon état, fournit également l'eau chaude sanitaire. De plus, la maison est isolée par l'extérieur, ce qui garantit de bonnes performances énergétiques. La toiture est en très bon état. La maison est habitable de suite mais nécessite un rafraîchissement global, notamment une remise aux normes électrique.

L'extérieur comprend une terrasse agréable et une dépendance brute de 30m², parfaite pour des projets futurs. Le terrain, situé en zone constructible Uca3, offre la possibilité de construire une seconde maison ou une piscine à l'arrière, augmentant ainsi le potentiel de cette propriété.

Ne manquez pas cette opportunité de devenir propriétaire de cette maison pleine de potentiel et d'aménager l'espace selon vos envies. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir tout ce que cette propriété a à offrir !

Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 425 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1170.00 et 1630.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.