Duplex - 70 m² - 3 pièces à Osthoffen

Appartement – 3 pièces duplex – 70.20m² carrez / 86.55m² sol – Osthoffen
– Exclusivité initiative immobilier –
Rare à la vente ! Bel appartement 3 pièces en duplex d'une surface de 70.20m² habitable et 86.55m² au sol situé au 2ème et dernier étage d'une petite copropriété sans ascenseur en retrait de la rue au calme, à Osthoffen - 5, rue du Parc.
Hall d’entrée, cuisine équipée ouverte sur salle à manger et séjour d'env. 35m² avec accès balcon exposé Sud-Ouest sans vis-à-vis et vue dégagée sur les champs, deux chambres séparées par une salle de bains (douche et baignoire) avec fenêtre et toilette + un WC séparé au 1er niveau.
Un garage, une place de privative privative et une cave complètent ce bien.
Chauffage électrique, double vitrage et isolation intérieure.
Prix : 239 900 € dont 4.3% TTC de frais d'agence à la charge de l'acquéreur, soit 230 000 € net vendeur
. 10 lots de copropriété
. Montant moyen des charges annuelles : 1 260 €
. Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1A et 29-1 de la loi N°65-557 du 10 juillet 1965 et de l’article L. 615-6 du CCH.
. Montant estimé des dépenses annuelles d‘énergie pour un usage standard : entre 970 € et 1 3600 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnement compris).
. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Commodités : Dans les villages alentours, école primaire dans le village
Transport : Bus (ligne 240), accès autoroutier à proximité
Environnement : Limite de village, champs.
Quartiers alentours : Furdenheim, Ittenheim, Breuschwickersheim, Ernolsheim sur Bruche, 20 min de Strasbourg.