Duplex - 108 m² - 4 pièces à Osthoffen

Osthoffen, à proximité des commodités et des transports .

Votre agence IPC vous invite à venir visiter ce lumineux 4 pièces duplex de 108,10 m2 habitables et 126 m2 au sol entièrement refait à neuf en 2023 .

L'accès au bien se fait par une entrée indépendante avec un escalier .

Il est composé d'une entrée s'ouvrant sur un bel espace de vie avec cuisine ouverte équipée et salon- séjour .

Un espace de rangement , buanderie et une chambre .

Une agréable salle de bain . Un accès à une grande terrasse couverte sans vis à vis .

Un WC indépendant .

A l'étage se trouve un palier desservant deux grandes chambres , une salle d'eau avec WC .

Ce bien est situé dans une petite copropriété composée de 4 lots d'habitations.

A noter que le ravalement de la façade de l'immeuble a déjà été voté et sera réalisé .
Aucun travaux à prévoir , posez vos meubles .

Système de chauffage et de production d'eau chaude électrique .

Charges de copropriété annuel : uniquement les ordures ménagères .
Aucune procédure en cours .

Deux places de stationnements extérieurs complètent ce bien .

N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations !

Prix : 273 000 euros FAI dont 5 % d'honoraires charge acquéreur .

Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 260 000 €. Dans une copropriété de 4 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1060.00 et 1490.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Immobilière du Pays des Châteaux : Marie SCHWARZ
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 843925496
RCP 6322411804