Maison - 181 m² - 8 pièces à Osny

Iad France - Julien Percheron vous propose : UN HAVRE DE PAIX À OSNY – MAISON D'ARCHITECTE AVEC VOLUMES ET LUMINOSITÉ EXCEPTIONNELS Localisation privilégiée : Nichée dans un secteur calme et résidentiel d'Osny, cette superbe maison d'architecte des années 2000 offre 181 m² habitables (200 m² au sol), sur un terrain paysager de 490 m², sans aucun vis-à-vis. Un espace de vie unique et fonctionnel : Rez-de-chaussée lumineux et spacieux : - Grande entrée avec WC indépendant. - Pièce de vie de 60 m² : un espace ouvert réunissant cuisine, salle à manger et salon avec cheminée / insert, sublimé par un plafond cathédrale et des baies vitrées apportant - une lumière naturelle incomparable. - 3 chambres dont une suite parentale avec salle de bains. - Une salle d'eau supplémentaire avec WC. - Accès direct à une terrasse de 50 m² depuis chaque pièce principale et les chambres : parfait pour vos repas en plein air ou vos moments de détente. 1er étage polyvalent et confortable avec deux zones distinctes : - Un espace bureau / dressing, une chambre et une salle d’eau avec WC. - Une autre chambre et un palier avec de nombreux rangements. Atouts majeurs : - Volumes et luminosité exceptionnels grâce aux grandes baies vitrées et au plafond cathédrale. Confort moderne : Pompe à chaleur, ballon thermodynamique, fenêtres double vitrage, alarme, portail électrique. Extérieur pratique et verdoyant : Terrasse de 50 m² bordant la maison. Cour permettant de stationner jusqu'à 4 véhicules. Cabanon et espace de stockage. Situation idéale : Écoles : Maternelle et primaire à 8 min à pied, collège à 5 min en voiture, lycée à 7 min à pied. Commerces : à moins de 5 min en voiture. Transports : Bus à 4 min à pied, Gare d’Osny (Ligne J – Paris St-Lazare en 43 min) à 5 min en voiture. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 136 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Julien Percheron - EI (ID 91776) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 982655292, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.