Maison - 184 m² - 6 pièces à Osenbach

Sylvie GIERTLER vous propose en EXCLUSIVITE à OSENBACH 68570 une propriété composée d'une habitation principale et d'une petite annexe pouvant servir de bureau ou de studio. Cet ensemble immobilier est situé dans un cadre bucolique offrant une jolie vue dominante sur le village. La maison a été construite en 2001 et propose 183 m² habitables. L'agencement est le suivant : 1er niveau : hall d'accueil avec un poêle en faïence, une cave à vin, un garage, un local chaufferie/buanderie et une cave/rangement. Un spacieux second garage est accolé à l'habitation principale ; 2ème niveau : dégagement, cuisine toute équipée (avec un cellier) et ouverte sur l'espace de vie salon et salle à manger avec un accès direct à la terrasse orientée sud-est, une pièce pouvant servir de bureau ou chambre à coucher, un wc séparé ; 3ème niveau : 1 chambre parentale avec dressing, 2 grandes chambres, 1 salle de bain complète (douche, baignoire, meuble-vasque et placard intégré), second wc séparé. A l'extérieur : une cour arborée et une terrasse. Propriété entièrement clôturée. Le tout implanté sur un terrain de 3.50 ares env. La maison a été bien conçue et construite avec des matériaux de qualité. Voici quelques caractéristiques techniques : respect des normes parasismiques, briques isolée (ISO 42), tuiles alsaciennes (1 tuile/4 vissée), isolation croisée, zinguerie en aluminium, assainissement avec branchements séparatifs, récupérateurs d'eau de pluie, chaudière bois et fioul… Excellent DPE : classement C. Cette maison est PARFAITEMENT ENTRETENUE et offre TOUT CONFORT. Pas de travaux à prévoir. Situation idéale : cadre de vie agréable, proche de l'école, du péri-scolaire et des transports scolaires. Boulangerie dans le village et à proximité, toutes les commodités et commerces à Soultzmatt, commune située à 5 mn.

Honoraires de 5 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (420 000 € hors honoraires)

Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Sylvie GIERTLER Inscrite au RSAC de COLMAR 395 022 064, Tel : 06 19 18 53 12, Site 3gimmo : https://www.3gimmobilier.com/giertler

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr