Appartement - 68 m² - 3 pièces à Orvault

Iad France - Alain Noirjean (06 78 95 65 40) vous propose : Découvrez ce magnifique appartement T3 de 67 m². Vue Imprenable et Situation Idéale ! au dernier étage d'un bâtiment de 3 étages Construit en 2005, cet appartement offre un cadre de vie agréable dans un quartier calme et recherché. Au dernier étage d'une résidence récente, vous apprécierez la luminosité et la tranquillité de ce bien. Le salon-séjour-cuisine équipée et aménagée de 30 m² s'ouvre sur un balcon de 9 m² équipé d'une banne lumineuse, parfait pour profiter des beaux jours. Les deux chambres donnent sur l'arrière, offrant un espace nuit paisible. Pratique et fonctionnel, cet appartement dispose également d'une salle de bain, de WC séparés, d'un dégagement avec placards et d'un garage double boxé 40 m² env. À proximité immédiate de toutes les commodités : Commerces, écoles, transports en commun (bus C2, C20,54) et accès rapide au périphérique. Un cadre de vie privilégié à seulement 5 minutes à pied de la vallée du Cens et du parc de la Gaudinière Présence d'un ascenseur-Les charges mensuelles 100€ La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 24 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours déclarée par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 149 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Alain Noirjean EI (ID 62975), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 342950268, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.