Maison - 170 m² - 11 pièces à Orvault

Iad France - Stanley Kollen (06 02 09 25 04) vous propose : À Orvault, au coeur de la zone de la Bertholotière, sur parcelle de plus de 1700m au calme, maison familiale de 170 m² à vivre (dont 156 m² chauffés selon le DPE) + 100 m² de sous sol dont une salle des fêtes de 30m3 pouvant devenir un studio indépendant. Le sous sol de compose d'une zone garage de 45 m², d'une zone chaudière à gaz, d'une zone atelier, d'une cave en terre, d'une zone avec le chauffe eau thermodynamique (sur panneaux solaires plein sud), d'une salle des fêtes de 30 m² avec entrée indépendante. Le rez de chaussée, sur jardin, se compose : d'une entrée, d'une cuisine de 12 m², d'un salon séjour de 35 m² avec cheminée (qui pulse l'air chaud dans la maison), d'une buanderie de 8 m², d'une salle de bain, de deux chambres de 11 m² et 13 m² et d'un wc indépendant. L'étage de compose de 4 chambres entre 10 et 14 m², d'une pièce de passage de 10 m² et d'une salle de bain avec baignoire et douche. Coté extérieurs : plusieurs petites dépendances, cabane à poules, 2 cuves à eau de 1000L chacune, nombreux fruitiers. Fibre possible. Not aux Investisseurs et aux marchants de biens : Projets qui peut convenir pour une collocation ou du coliving. Pas de division possible de la parcelle. Découpe horizontale ou verticale à étudier. Vidéo sur demande. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 306 et classe CLIMAT E indice 65. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Stanley Kollen EI (ID 58979), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 533530770, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.