Appartement - 81 m² - 4 pièces à Orvault

Iad France - Claire Cazalet-Pere vous propose : ORVAULT - PLAISANCE - TROIS CHAMBRES - UN STATIONNEMENT - DEUX BALCONS Venez découvrir cet appartement baigné de lumière de 81 m² situé au deuxième étage avec ascenseur d'une copropriété de 2005 bien entretenue bénéficiant d'un parc privatif. Il est composé d’une vaste entrée avec rangement, d'une pièce de vie ouverte sur un balcon exposé ouest, d'une cuisine séparée aménagée et équipée, d'une buanderie, de trois chambres dont une donnant sur un balcon, d'une salle de bain et d'un toilette séparé. Une place de stationnement en extérieure, un local vélo, un parc paysagé clos & sécurisé viennent compléter ce bien. En sus une place de stationnement en sous-sol sécurisé est possible. SES ATOUTS : appartement traversant, beaux volumes, beaucoup de rangements, proximité immédiate de toutes les commodités et des transports, idéal pour des primo-accédants, rentabilité locative nette 4,25%. La presente annonce immobiliere vise 32 lots principaux situés dans une copropriété formant 96 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 97.33€ par mois (soit 1168 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 146 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madam Cazalet-Pere Claire - EI (ID 53712) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 852829084, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.