Maison - 107 m² - 5 pièces à Orvault

Welmo, l'agence immobilière en ligne, vous présente :
ORVAULT (44700) - NEUF - 5 PIECES 107 M2 - TERRASSE - LUMINEUX - CALME - JARDIN - DPE A - FRAIS NOTAIRE REDUIT
Vous souhaitez visiter ce bien ? Planifiez directement une visite sur le site Welmo avec la référence : BJeXDz9fPR
Ce bien est mis en vente via une vente interactive organisée par ENCHÈRES IMMO. La participation à l’enchère nécessite une approbation préalable. Toutes les offres seront communiquées au vendeur, qui se réserve le droit de sélectionner l’offre à laquelle il souhaite donner suite. Une offre en ligne pendant l’enchère ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l’article 1114 du Code Civil, mais simplement une intention d’achat.
Welmo vous présente cette magnifique maison neuve de 107 m² achevée en 2024, idéalement conçue pour le confort et la convivialité.
Caractéristiques du Rez-de-chaussée :
Entrée comportant un placard.
Salon/Séjour spacieux ouvrant sur une terrasse. Le jardin, orienté sud-est, est parfait pour profiter des beaux jours.
Cuisine aménagée moderne.
Buanderie pratique.
WC indépendant.
Garage attenant de 15m², offrant un espace de stationnement sécurisé et du rangement supplémentaire.
Une place de parking privative devant le garage.
À l'Étage :
Palier desservant les pièces de nuit.
Suite parentale de 17 m² avec dressing et salle d'eau.
Trois chambres lumineuses avec placards intégrés.
Salle de bains élégante et bien aménagée.
WC indépendant.
Atouts supplémentaires :
Le système de chauffage est assuré par une pompe à chaleur AIR/EAU :
Chauffage au sol pour le rez-de-chaussée et radiateurs à l'étage.
Les deux salles de bains sont équipées de sèche serviettes.
Maison neuve respectant la norme RE2020, offrant une haute performance énergétique, un confort de vie amélioré, une réduction significative de l’impact environnemental, une valorisation patrimoniale accrue, et des économies à long terme. (DPE A)
Frais de notaire réduits à seulement 2 à 3 %, offrant une opportunité financière avantageuse.
Vous bénéficierez également d'une exonération de taxe foncière pendant 2 ans.
À proximité du magnifique parc de la Gaudinière, idéal pour des promenades et des moments de détente en pleine nature.
Lignes de bus 59 et C20 à proximité, pour une connexion facile avec le reste de la ville.
À seulement 10 minutes à pied de l'arrêt Ferrière (tram ligne 3), offrant un accès rapide et pratique aux transports en commun.
Cette maison allie confort moderne et espaces extérieurs généreux tout en nécessitant peu d'entretien, idéale pour une famille recherchant tranquillité et bien-être.
N'attendez plus pour visiter votre future demeure !
Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez nous dès aujourd'hui.
DPE réalisé après Juillet 2021
Welmo, commission de 3 % à la charge de l'acquéreur incluse dans le prix de vente affiché
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr