Maison de campagne - 210 m² - 7 pièces à Orthez

Iad France - Jean-Christophe Susterac vous propose : Corps de ferme à 6 min d'Orthez – 400 m² avec potentiel de division Située dans un village calme à seulement 6 minutes d'Orthez, cette maison de caractère d’environ 400 m², dont 210 m² habitables, offre un potentiel exceptionnel. Elle permet d’accueillir 2 familles en toute indépendance, de générer des revenus locatifs, ou encore de loger vos proches (parents, enfants). Ce bien peut également convenir à un professionnel souhaitant disposer d’annexes pour entreposer son matériel et aménager une partie de la maison en bureaux. Caractéristiques principales : 2 séjours spacieux, 1 salon, 2 cuisines (dont 1 arrière-cuisine) 6 chambres (dont 1 avec balcon et vue sur les Pyrénées) 1 bureau, 1 véranda, 1 terrasse couverte 1 salle de bain, 1 salle d’eau, 2 WC Annexes : chaufferie, chais, étables, carport double, 3 greniers aménageables Points forts : Toiture en bon état, fenêtres double vitrage Cheminée avec insert, chauffage central à granulés quasi neuf Extérieur clos avec jardin, terrasse et vue panoramique sur les Pyrénées Terrain de 3 500 m², idéal pour jardin ou verger Travaux à prévoir : Mise aux normes de l'assainissement Une occasion rare pour ceux qui recherchent authenticité, calme et un grand potentiel d’aménagement. À découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 270 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Christophe Susterac mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PAU sous le numéro 894219575, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.