Maison - 210 m² - 7 pièces à Orthez

Iad France - Jean-Christophe Susterac (06 51 95 16 91) vous propose : Ce corps de ferme est une perle rare pour ceux qui recherchent à la fois l'authenticité et la tranquillité. Situé à seulement 6 minutes d'Orthez, dans un village paisible, il offre une surface généreuse d'environ 400 m², dont 210 m² habitable avec de nombreux espaces de vie. Caractéristiques principales : Habitation principale : 2 séjours spacieux 1 salon 2 cuisines, dont 1 arrière-cuisine 6 chambres (dont 1 à rénover et 1 avec balcon) 1 bureau 1 véranda 1 terrasse couverte 1 salle de bain (avec douche et baignoire) 1 salle d'eau (avec douche) 2 WC 1 pièce d'eau Annexes attenantes : Chaufferie Chais Étable Carport double 2 appentis 3 greniers aménageables Points forts : Toiture en bon état Fenêtres en double vitrage Charme des poutres apparentes Cheminée tubée avec insert Chauffage central à granulés Extérieur entièrement clos avec jardin, terrasse et cour Vue panoramique sur les Pyrénées Terrain : Une parcelle de 3 500 m² environ, idéale pour les amateurs de jardinage ou de verger. Travaux à prévoir : Mise aux normes de l'assainissement individuel Travaux de rafraîchissement pour personnaliser l'espace selon vos goûts Ce bien, avec son charme d'antan et ses nombreuses possibilités, représente une opportunité unique. Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel qu'il a à offrir. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 270 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jean-Christophe Susterac EI (ID 76527), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PAU sous le numéro 894219575, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.