Maison - 130 m² - 6 pièces à Orsay

Située dans un quartier d'Orsay proche des commodités du centre-ville, cette maison des années 50 avec un sous-sol complet se développe sur 130m2. Elle est édifiée sur un terrain de près de 500 m2 avec un garage boxé.

Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert d'une part un séjour agréable et lumineux avec une cheminée et d'autre part, une cuisine (accès au garage et au sous-sol) et sa salle à manger attenante avec un accès direct à la terrasse pour prolonger les repas de famille en extérieur. Des sanitaires indépendants viennent agrémenter ce niveau.

Le palier du premier étage distribue une salle de bain refaite récemment et un bureau parfaitement adapté au télétravail.
Au demi-niveau supérieur se trouve la chambre parentale avec son grand dressing, sa salle de douche et son balcon abrité. Deux autres chambres aux beaux volumes, dotées de placards et d'un parquet en chêne massif complètent ce dernier niveau.

Côté Sous-sol, la maison dispose d'une grande pièce de stockage, d'une cave, d'une chambre avec cabine de douche pour recevoir, d'une buanderie, de sanitaires indépendants et d'une porte de service pour accéder directement au jardin. Ce rez-de-jardin est Intéressant pour une activité libérale ou une location étudiant également.

Le jardin arboré est fonctionnel et abrité. Le portail électrique donne accès également à une place de stationnement extérieur devant le garage boxé.

Clé en main et proche de tout, cette maison au caractère singulier, est idéale pour une famille désireuse d'évoluer dans un environnement privilégié et facile à appréhender.

Commerces, écoles maternelle/primaire, équipements sportifs et culturels à proximité immédiate à pied.

Collèges et lycées : 6min à pied.
Gare RER B Orsay Centre ou Orsay Le Guichet : 10/12 min à pied.
Accès N118/A104/A10 proches.
Gare Massy TGV : 10 km
Aéroport Orly : 21km

Classe énergie D / Classe climat D
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2090 euros et 2828 euros.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Fanny LUCAS, au 0768225830 ou par courriel à f.lucas@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

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Fanny LUCAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : EVRY 528 871 619 - .