Appartement - 68 m² - 3 pièces à Orsay

Iad France - Agnès Bethular (07 55 64 25 14) vous propose : Appartement aux portes de Paris-Saclay, idéalement situé à deux pas de la Gare RER B Le Guichet. Tout à portée de main : Vivez au cOEur du quartier dynamique du Guichet à Orsay, où tout est accessible à pied. Ses Points forts : Confort et Praticité • Double Salon lumineux ouvrant sur une terrasse ensoleillée toute la journée • 2 chambres spacieuses et au calme • Nombreux rangements • 2ème et dernier étage avec ascenseur, offrant une vue dégagée • Entrée en duplex pour plus de cachet et du rangement • BOX et place de parking privée inclus, avantages rares et précieux dans le quartier Son Emplacement est stratégique : • Gare RER B à votre porte offrant une connexion rapide à Paris • Commerces, écoles et centre ville à proximité immédiate • À 5 minutes de Paris-Saclay, pôle d'innovation et d'emploi en pleine expansion : grandes écoles, entreprises et l'Hôpital GH Nord Essonne : Idéal pour les étudiants et professionnels. Idéal aussi pour investisseurs judicieux avec une forte demande locative grâce à sa situation privilégiée : Un fort Potentiel avec le développement continu de Paris-Saclay, promettant une valorisation future du bien pour un investissement sûr dans une zone en pleine croissance économique et démographique. En résumé, cet appartement offre un très bon rapport qualité-prix, combinant une localisation idéale, de bonnes prestations et un potentiel d'investissement solide dans un quartier dynamique et recherché d'Orsay. Contactez votre conseillère 7j / 7 pour plus d'informations et organiser une visite. La présente annonce immobilière vise 2 lots principaux situés dans une copropriété formant 26 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 150 € par mois (soit 1800 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 312 et classe CLIMAT E indice 68. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Agnès Bethular EI (ID 42916), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY COURCOURONNES sous le numéro 879284263, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.