Maison - 122 m² - 5 pièces à Orry-la-Ville

Bienvenue chez Abriculteurs, l’agence familiale qui s’engage à un service immobilier d’exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos professionnelles, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour vous projeter dans un cadre unique. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables.

À seulement 600 mètres du centre-ville et en bordure de forêt, découvrez ce charmant pavillon indépendant sur sous-sol total, offrant un cadre de vie idéal.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez un double séjour lumineux avec une cuisine américaine et une cheminée à insert. Vous profiterez également d'un WC indépendant, d'une salle de bains, d'un dressing et de deux chambres confortables.
À l'étage, ce pavillon dispose de deux grandes chambres traversantes et d'une salle de bains supplémentaire.

Les + du bien :
- stationnement / garage
- terrain clos et arboré
- son emplacement, à proximité de la gare et de la nature environnante, en fait un lieu de vie agréable et pratique
- proche des commodités et de la gare d'Orry-la-Ville

À noter :
- Taxe foncière : 1733€/ an
- Tout à l’égout
- Chauffage électrique
- Année de construction : 1988
- Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 263 (E)
- Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 8 (B)
- Coût de l'énergie min/max : entre 1930€ et 2660€ par an (estimatif)
- Année de référence des prix : 2021
- Surface Loi Carrez : 122m2

Prix de vente : 379 000 € TTC (Honoraires inclus à la charge du vendeur).

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Ce bien n'est potentiellement pas concerné par un tel risque.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Monsieur PIOT Adrien, agence Abriculteurs, EI, agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux du tribunal de commerce de Paris.

SAS Abriculteurs immobilier au capital de 5 000,00 € immatriculée sous le numéro de SIREN 837704584 dont le représentant légal est Monsieur Adrien Piot.