Maison - 115 m² - 5 pièces à Ormesson-sur-Marne

- ORMESSON-SUR-MARNE-

Venez découvrez cette maison FAMILIALE pleine de charme, offrant 115m² habitables + un SOUS-SOL de 70m² , situé à 10' en BUS en RER A, et à 10' du centre commercial PINCE-VENT, du CHATEAU D'ORMESSON et surtout à moins de 200m du groupe scolaire Anatole France.

Dès l'entrée, vous serez séduit par un séjour lumineux DOUBLE EXPO, idéal pour des moments partagés en famille ou entre amis. La cuisine indépendante ( possibilité de l'ouvrir sur le séjour ), spacieuse et fonctionnelle, ainsi qu'un WC et une chambre avec salle d'eau.

En étage, trois belles chambres dont une ouvrant sur une TERRASSE privative, ainsi qu'une salle de bains avec WC

Le sous-sol total offre des MULTIPLES possibilités : rangement, buanderie, atelier ou espace de loisirs, selon vos besoins.

Possibilité de garer une voiture.

Le tout est situé dans un quartier résidentiel, proche des commodités, des écoles et des espaces verts, parfait pour un cadre de vie serein à quelques minutes de Paris.

N'attendez plus !

Honoraires inclus de 5.26% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 474 050 €. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 3760.00 et 5130.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller INSTANTiMMO : Emilie MEUNIER
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 887 991 289
RCP en cours.
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