Maison - 120 m² - 4 pièces à Orly

Maison 85 m² avec beaux volumes, sous-sol total, cour privative et parking à proximité

Découvrez cette maison mitoyenne pleine de potentiel, située dans un quartier calme et recherché, à proximité des transports (RER C et Tramway T9 à 15 minutes), des écoles et des commerces.

Descriptif du bien :

Rez-de-chaussée surélevé : une entrée accueillante, un salon lumineux de 25 m² exposé plein sud, une cuisine séparée, et des toilettes.

Étage : trois chambres et une salle de bain à rafraîchir.

Sous-sol total comprenant une cave, une buanderie et plusieurs pièces offrant des possibilités d’aménagement : salle de jeux, atelier ou salle de sport.

Extérieur : une cour privative idéale pour profiter d’un espace extérieur en toute tranquillité.

Travaux à prévoir : rafraîchissement du salon, de deux chambres et de la salle de bain, pour faire de cette maison un cocon à votre image.

Les plus du bien :

Beaux volumes et agencement fonctionnel.

Sous-sol total offrant de multiples possibilités.

Cour privative.

Toiture entièrement refaite en 2024.

Proximité des transports, écoles et commerces.

Stationnement facile : des places de parking dans la rue juste en face de la maison.
Informations complémentaires :

Taxe foncière : 1395 €.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2080 € et 2280 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

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Lauvergeat Hugo, agent commercial immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 897 414 033.

Référence annonce : DOM12709.
Date de réalisation du diagnostic : 07/11/2024.
Les honoraires sont à la charge du vendeur