Maison - 92 m² - 4 pièces à Orleix

Iad France - Hélène Closhourcade (06 49 95 04 92) vous propose : NOUVEAUTÉ ! ORLEIX, à 10 minutes au nord de TARBES, venez découvrir cette jolie maison familiale de 92 m² sur son magnifique terrain arboré et clos de 862 m². Idéalement orientée plein SUD avec VUE sur la chaîne des PYRÉNÉES, elle est construite sur 2 niveaux ( + combles aménageables) : - Sa PARTIE HABITABLE, lumineuse, est composée d'une entrée, d'une pièce de vie de 28 m² (avec cheminée et climatisation) s'ouvrant généreusement sur une terrasse qui surplombe le jardin. La visite se poursuit par une cuisine dînatoire séparée aménagée et équipée de 9 m² (pouvant être ouverte sur le séjour). 3 chambres de 10,11 et 12 m² (avec placard) dont 2 s'ouvrent sur un balcon permettent de profiter d'une vue dégagée. Une salle de bains avec douche et baignoire et un wc séparé avec lave-mains complètent le tout. - Un ENTRE-SOL intégral (hauteur plafond : 2 mètres) accessible de dehors comme de dedans contient : garage pour vos véhicules, buanderie avec lavoir, cave à vins et pièce d'appoint. Tout un espace, sous la partie habitable, idéal pour tout le stockage mais également pour vous adonner à vos passions : bricolage / sport / artisanat ou activité libérale. Autre ATOUT RARE pour cette maison de 1972 : ses diagnostics techniques ne comportent AUCUNE ANOMALIE. Sa POMPE à CHALEUR de 2020 et son isolation lui permettent également un TRÈS BON CLASSEMENT ÉNERGÉTIQUE, Fibre, store banne et portail électriques vous simplifieront la vie. Proches des COMMODITÉS, des écoles et des transports en commun, cette jolie maison traditionnelle saura vous séduire par son environnement verdoyant en fond d'impasse dans un quartier résidentiel. Elle n'attend que vous ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 170 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Hélène Closhourcade EI (ID 42074), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TARBES sous le numéro 801966946, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.