Maison - 148 m² - 5 pièces à Orléat

ORLEAT village niché au coeur du quartier recherché 'Des Pinèdes' à 20 min de Clermont-Ferrand ! et si cette maison était votre prochain lieu de résidence ? Découvrez une propriété incluant une maison d'habitation de plain pied avec un étage, une terrasse de 40 m² et une annexe. Magali VEDRINE, professionnelle dans l'immobilier depuis 20 ans vous présente, une maison de 148 m² espace de vie de plain-pied, baignée de lumière naturelle grâce à ses nombreuses grandes baies vitrées, cuisine rénovée avec goût, carrelage moderne suite travaux, double vitrage, 2 chambres spacieuses en rez de jardin... Une cheminée ! Sous les combles avec le charme de la mansarde, votre étage privatif : Une suite parentale incluant un bureau, une chambre, une salle d'eau rénovée avec WC, de nombreux rangements et même une mezzanine (la 3ème chambre) - Espace avec climatisation - Un magnifique parc arboré de plus de 1900 m² incluant une annexe pouvant servir de cuisine d'été autour de la piscine 5 mètres X 10 Ses atouts : Garage 2 voitures, climatisation, parc arboré... Orléat : commune offrant toutes les commodités (boulangerie, médecins, école élémentaire...), proches des axes routiers. Ramassage scolaire de la région à 1 min de la maison à pied. Nous vous accompagnons pour votre projet immobilier afin de le concrétiser sur mesure, ici une chambre de 18 m² environ possible (devis en cours de réalisation) Contactez-nous dès aujourd'hui pour donner vie à votre achat. Une vidéo avec un drône et une visite virtuelle est disponible sur demande par mail : mvedrine@3gimmobilier.com

Honoraires à la charge du vendeur

Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Magali VEDRINE Inscrite au RSAC de CLERMONT FERRAND 830 705 497, Tel : 07 69 61 65 05, Site 3gimmo : https://archive.3gimmo.com/vedrine

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr