Appartement - 72 m² - 3 pièces à Orléans

Votre futur chez-vous en plein cœur d’Orléans !Découvrez cet appartement T3 d'exception, idéalement situé en hyper centre, alliant le charme de l’ancien et des prestations modernes. Offrant calme et lumière, il sera votre havre de paix au cœur de l’effervescence citadine. Des espaces de vie optimisés pour votre confortAvec ses 72 m² (Loi Carrez), ce bien dispose d’une entrée fonctionnelle, d’un séjour ouvert sur l’extérieur, d’une cuisine aménagée et équipée au cœur de l’appartement, et de deux chambres confortables avec placards intégrés. Une salle d’eau moderne complète ce cadre de vie idéal.Localisation premium : Hyper centre d’OrléansÀ seulement 5 minutes à pied de la place du Martroi, profitez d’un accès immédiat aux commerces, au tramway, et à toutes les commodités, tout en étant préservé du bruit grâce à une cour intérieure paisible.Points forts qui font toute la différenceRésidence entièrement rénovée avec ascenseurSpacieux balcon exposé plein sudCuisine moderne et équipée Deux chambres avec rangements intégrésDétails techniques et pratiquesSurface : 72 m² (Loi Carrez).Annexes : cave privative.Estimation consommation énergétique : viergeInformations sur les risques disponibles sur www.georisques.gouv.fr.Ne passez pas à côté de cette opportunité rare !Ce bien exclusif est idéal pour les amateurs de lieux uniques et de vie citadine. Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cet appartement hors du commun.Votre prochain coup de cœur vous attend !  Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

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