Appartement - 42 m² - 2 pièces à Orléans

Découvrez votre futur cocon en plein coeur d'Orléans. Imaginez-vous dans un appartement T2 au charme intemporel, niché au coeur du centre-ville d'Orléans. Situé au 14 rue de Patay, cet appartement de 42 m² vous offre un cadre de vie unique et chaleureux, idéal pour un couple ou un jeune professionnel en quête de confort et de praticité. Construit en 1974, cet appartement allie le cachet de l'ancien à des prestations modernes. Avec une surface habitable de 42 m², il se compose d'un séjour spacieux de 17 m², d'une chambre confortable, d'une salle de bains et d'un WC séparé. L'appartement est équipé d'un ascenseur, offrant un accès facile et rapide à tous les étages. La cuisine indépendante, nue, vous permet de laisser libre cours à votre créativité pour l'aménager selon vos goûts. Profitez d'une vue dégagée depuis votre fenêtre, vous offrant une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. L'état intérieur de l'appartement est à rafraîchir, ce qui vous donne l'opportunité de le personnaliser à votre image. Les parties communes sont en bon état, garantissant un environnement propre et accueillant. Ne manquez pas cette occasion unique de louer un appartement au coeur d'Orléans. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien exceptionnel. À pied, vous trouverez plusieurs commodités à proximité. En seulement 5 minutes, accédez à 3 lignes de bus, 3 médecins généralistes et 3 épiceries. En 10 minutes, rejoignez 4 lignes de tramway, 2 parcs et jardins, ainsi que 2 maternelles et 1 collège. Pour les amateurs de gastronomie, 22 restaurants sont accessibles en 5 minutes à pied. Un hôpital est également situé à 5 minutes en voiture.

Honoraires inclus de 8.33% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 120 000 €. Dans une copropriété de 60 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 881 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 910.00 et 1280.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.