Appartement - 40 m² - 2 pièces à Orléans

Découvrez ce charmant appartement T2 à Orléans, niché dans un immeuble historique construit en 1900 et entièrement rénové en 2023. Avec une surface habitable de 40,15 m² et une surface au sol de 42 m², cet appartement offre un cadre de vie moderne et chaleureux. Le séjour est baigné de lumière naturelle grâce à ses grandes ouvertures en PVC. La chambre spacieuse et confortable, ainsi que la salle d'eau moderne et les WC séparés, complètent parfaitement cet ensemble. Situé au premier étage, cet appartement est en excellent état intérieur et les parties communes sont en bon état. Idéalement situé, vous trouverez des arrêts de bus et de tramway, une crèche, une école maternelle, une école élémentaire, un collège, une alimentation générale, un médecin généraliste et même 25 restaurants à seulement 5 minutes à pied. Plusieurs parcs et jardins sont accessibles en 10 minutes à pied. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un appartement alliant charme historique et confort moderne.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 10 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 935.50 et 935.50 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.