Appartement - 39 m² - 2 pièces à Orléans

Découvrez un appartement T2 niché au coeur du prestigieux Hyper Centre d'Orléans, une adresse de choix pour les amoureux de la ville et de son histoire. Situé dans un immeuble construit en 1900, cet appartement allie charme ancien et confort moderne. Avec une surface habitable de 42 m², cet appartement se compose de deux pièces lumineuses, dont une chambre spacieuse et une salle d'eau moderne. La cuisine, aménagée et indépendante, est un véritable atout pour les amateurs de gastronomie. Les ouvertures en bois ajoutent une touche authentique et chaleureuse à l'ensemble. Imaginez-vous vivre dans un quartier animé, à quelques pas des meilleures adresses de la ville. Profitez de la vue sur la ville depuis votre fenêtre, et laissez-vous bercer par le charme intemporel de ce lieu unique. Les parties communes sont en bon état, garantissant un cadre de vie agréable et sécurisé. Ne manquez pas cette opportunité unique de louer un appartement aussi charmant et bien situé. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet appartement exceptionnel. Situé à 5 minutes à pied des transports en commun (bus et tramway), des crèches, des écoles (maternelle et élémentaire), et des commerces (alimentation générale et restaurants). Plusieurs parcs et jardins, ainsi que des médecins généralistes, sont également accessibles en quelques minutes. L'hôpital se trouve à 5 minutes en voiture.

Honoraires inclus de 8.18% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 110 000 €. Dans une copropriété de 10 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 250 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1240.00 et 1720.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.