Maison - 157 m² - 6 pièces à Orléans

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397 000 €

157 m²

6 pièces

4 chambres

Description :

Découvrez cette charmante maison de famille, au calme tout en étant au coeur de la ville ! Vous serez accueillis par une entrée spacieuse avec de grands rangements. La salle à manger et le salon/séjour adjacent offre un espace de vie convivial où vous pourrez profiter de moments chaleureux auprès de l'insert. La cuisine est récente, fonctionnelle et entièrement équipée. La maison dispose de deux chambres confortables au rez-de-chaussée, accompagnées d'une salle de bains avec douche et baignoire et d'un WC séparé. Une arrière cuisine de 10 m2 et une buanderie de 11 m2 terminent la visite de ce niveau. A l'étage, une élégante mezzanine de 11 m2 vous accueille, menant à deux chambres supplémentaires, parfaites pour les enfants ou les invités. Le grenier offre des possibilités d'aménagement supplémentaires selon vos besoins : chambres, salle de bains, salle de cinéma... Vous trouverez également une cave, et très rare sur le secteur : un garage spacieux pour deux véhicules. Possibilité de garer deux autres voitures devant les garages dans la venelle. Profitez des journées ensoleillées dans ce jardin accueillant, équipé d'un abri faisant office de cuisine d'été, parfait pour des barbecues, avec son propre bar ! De nombreux travaux ont été effectués, factures à l'appui (chaudière à pellets avec silo 5 tonnes, store banne, ravalement, cuisine, installations des velux, travaux pour le tout à l'égout, isolation...). Transports en communs, commerces, tout est sur place ! Lignes bus 2, 3 et 43 à proximité. Cette maison a tout pour plaire et n'attend que vous ! Ne laissez pas passer cette opportunité unique sur ce secteur ! Pour plus d'informations et pour planifier une visite, contactez Florence au 06 98 38 12 43. Florence LUNEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 448069278 - Orléans.

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

6 pièces
157 m²

Informations complémentaires
Surface habitable : 157 m²
4 Chambres

Informations complémentaires
Dont 2 au rez-de-chaussée
Chambre 1 : Surface de 11 m², rdc, parquet
Chambre 2 : Surface de 12 m², rdc
Chambre 3 : Surface de 16 m², 1er étage, carrez. velux
Chambre 4 : Surface de 10 m², 1er étage, carrez - moquette, 1 fenêtre avec volet
Cuisine de 10 m² équipée

Informations complémentaires
Équipée, rdc, récente, équipée. placo. poutres cachées
1 Salle de bain de 7 m²

Informations complémentaires
Rdc, baignoire, douche, 2 vasques
1 Toilette de 1 m²

Informations complémentaires
Rdc
Salon / Séjour de 33 m²

Informations complémentaires
Rdc, insert tubé. carrelage poutres apparentes
Salle à manger de 18 m²

Informations complémentaires
Rdc, parquet. volets métal dv bois
Buanderie de 11 m²

Informations complémentaires
Rdc, carrelage, ballon eau chaude
Mezzanine de 11 m²

Informations complémentaires
1er étage, poutres, comble
Grenier de 37 m²

Informations complémentaires
Grenier 1 : Surface de 29 m², 1er étage, au-dessus du séjour et entrée
Grenier 2 : Surface de 8 m², rdc, carrez au dessus cuisine
Cave de 10 m²

Informations complémentaires
Rdc

L'extérieur :

Jardin de 96 m²
Terrasse
Abri de jardin de 10 m²

Informations complémentaires
Rdc, table cuisson gaz et barbecue exterieur
Garage de 44 m²

Informations complémentaires
Rdc, 2 portes de garage. chaudière à granules

Les équipements :

Tout à l'égout
Cheminée
Fibre optique

Autres :

Chauffage :

Individuel, Radiateur, Granulé de bois
État :

Intérieur : A rafraîchir, Extérieur : A rafraichir
Exposition :

Ouest
Vue :

route
Étage :

RDC

Informations complémentaires
Nombre d'étages de la construction : 1
Nombre de niveaux :

2