Appartement - 85 m² - 4 pièces à Orléans

Rare et idéalement situé dans le Quartier Saint Marceau, à deux pas du centre ville d'Orléans et des bords de Loire , au 1er étage d'une résidence bien tenue de 1994 avec ASCENSEUR , APPARTEMENT de 84.25 m2 carrez avec une vaste VASTE TERRASSE et un BALCON vendu avec deux stationnements ( un emplacement en sous sol et un emplacement extérieur sécurisé ) . Ce bien offre une entrée avec placard ,une cuisine aménagée ( 8.67m2) , une pièce de vie ( 36.41m2) , trois chambres avec placard ( 10.38 /10.63 /11.14m2 ) , salle de bains et WC séparés . Appartement traversant Sud Nord , très lumineux . résidence au calme et bien tenue . Chauffage électrique individuel , ballon d'eau chaude . volets électriques, double vitrage PVC . cuisine meublée Proche de toutes commodités, écoles, collège, lycée, boulangerie, restaurants, commerces, cinéma... à proximité huit lignes de bus ligne 22 et tramway ligne A (Tourelles-Dauphine) Accès rapide A10 et A71 rapide . CE BIEN EST PRÊT A VIVRE ! RENSEIGNEMENTS 7J/7 AU 0662260404 ,******* VISITE SUR RDV JEUDI 31 OCTOBRE ET VENDREDI 1ER NOV *******. - Montant moyen annuel de la quote part de charges (budget prévisionnel) : 1560 € soit 130 € par mois

Le bien est soumis au statut de la copropriété.

Bien en copropriété de : 69 lots.

Honoraires de 4.05 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (185 000 € hors honoraires)

Pas de procédure en cours.

Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Marie TESSIE Inscrite au RSAC de TOURS 528 421 928, Tel : 06 59 50 84 22, Site 3gimmo : https://archive.3gimmo.com/mtessie

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr