Maison - 184 m² - 9 pièces à Orléans

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580 000 €
184 m²
9 pièces
4 chambres

Description :

Il y a des lieux qui ne se racontent pas mais qui se vivent. Orléans à quelques minutes de la gare SNCF et du Tram. C'est au cœur du quartier Dunois, que se dresse fièrement cette maison emblématique du XIXème à l'architecture racée. Cette élégante bâtisse accueille une surface de 136 m² sur deux niveaux, et offre dés l'entrée une distribution claire des espaces. Le Rez-de-Chaussée ouvre sur une pièce de vie lumineuse et spacieuse autour d'une cheminée centrale, en lien direct avec une confortable cuisine séparée se prolongeant par un bureau converti en cellier, WC à part. L'étage accueille trois agréables chambres, un bureau et deux salle d'eaux, WC. L'ensemble est ouvert sur un jardin de plus de 690 m² avec ses essences variées et son porche et ses petites dépendances permettant divers rangements. Pour compléter ce bien unique, une maison de 48 m² offre plusieurs possibilités, du véritable atelier d'artiste au rapport locatif. Cet ensemble de maisons offre un lieu de vie confortable, atypique et insoupçonnable. Plusieurs stationnements sur le terrain. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 580 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Grégory BOUCHARD, Tél. : 06 37 11 11 43, E-mail : gregory.bouchard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 451 656 011.

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 9 pièces
  • 184 m²
    Informations complémentaires
    Surface habitable : 184 m²
  • 4 Chambres
  • 2 Salles de bain
  • 2 Toilettes

L'extérieur :

  • Terrasse
  • 2 Parkings

Autres :

  • Chauffage :
    Individuel, Gaz
  • Mitoyenneté :
    Non
  • Exposition :
    Sud
Synthèse
Maison à Orléans
580 000 €
Surface : 184 m²
Prix au m² : 3 152 €
Transaction :
Achat
Référence :
1375281
Date de publication :
Il y a plus de 7 jours
Maison - 184 m² - 9 pièces
Performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
Agent
SAFTI
SAFTI
Grégory BOUCHARD
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Localisation :

L'adresse exacte n'est pas renseignée. Le bien se situe dans cette zone.

Performance énergétique :

Logement économe
A
B
C
D
219
kWh/m²/an
47
kg CO₂/m²/an
E
F
G
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
B
C
D
47
kg CO₂/m²/an
E
F
G
Forte émission de CO₂
Date du diagnostic : 13 février 2024
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