Appartement - 72 m² - 3 pièces à Orléans

Dans un écrin de verdure, venez découvrir ce charmant appartement trois pièces entièrement rénové avec goût, exceptionnellement lumineux, avec son balcon vous permettant à votre guise de profiter d'une vue sur la Loire plein sud, ou d'une vue apaisant sur le parc intérieur.
Il dispose d'un immense séjour avec cuisine aménagée, équipée moderne, 2 chambres, une salle d'eau tendance, vous profiterez de plus d'une cave et d'un stationnement privatif.
Cet appartement est idéalement situé à proximité de nombreuses commodités. À 5 minutes à pied, vous trouverez plusieurs bus, tramways, crèches, maternelles et médecins généralistes. À 10 minutes à pied, vous accéderez à des restaurants, une alimentation générale et un parc. En voiture, à 5 minutes, vous trouverez des collèges. Un hôpital est accessible en 15 minutes à pied. De plus, l'appartement est éligible à l'internet haut débit et à la fibre.

Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 240 000 €. Dans une copropriété de 162 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 650 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 813.00 et 1099.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.