Duplex - 64 m² - 3 pièces à Orléans

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187 620 €

64 m²

3 pièces

2 chambres

Description :

ORLEANS SAINT LAURENT, DUPLEX DE 64 M2 AU DERNIER ETAGE AVEC BALCON, TERRASSE ET SA VUE PANORAMIQUE SUR LOIRE. Bien rare avec son agencement atypique comprenant au 1er niveau : entrée, une belle pièce de vie donnant sur balcon et vue Loire, une cuisine, une chambre, WC séparé, une salle de bains. Au second niveau, une vaste chambre ouvrant sur terrasse et sa vue incroyable sur Loire et Orléans, une salle de douche. L'ensemble du bien est à rénover. Atouts non négligeables: une grande place de parking et une cave en sous-sol. Idéalement situé: proche hyper centre, tram, commerces, Loire. Charges annuelles de copropriété: 2774 EUR (tout est compris dans les charges). DPE: G (réalisé selon la nouvelle méthode). Estimation des coûts annuels d'énergie pour un usage satandard entre 3230 EUR et 4420 EUR Prix HAI: 187 620 EUR. Honoraires charge acquéreurs de 6% TTC. Certes des coûts de rénovation mais quel cadre sublime !!! Alors, amateurs de travaux ou investisseurs, n'hésitez pas à nous contacter pour découvrir ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques: www.georisques.gouv.fr.

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

3 pièces
64 m²
2 Chambres
Cuisine séparée

Informations complémentaires
Séparée
1 Salle de bain
1 Salle d'eau
1 Toilette
Séjour de 23 m²
Cave

L'extérieur :

Terrasse
Balcon
Parking

Les équipements :

Ascenseur
Interphone
Gardien

Autres :

Chauffage :

Collectif, Gaz
Année de construction :

1975
Exposition :

Sud, Nord
Étage :

8ème étage

Informations complémentaires
Nombre d'étages de la construction : 9
Nombre de niveaux :

2