Appartement - 61 m² - 3 pièces à Orléans

Exclusivité Quartier Coligny - Appartement lumineux avec balcon au calme !

Découvrez cet agréable appartement de 3 pièces situé au 3ème étage d’une résidence bien entretenue avec ascenseur. Dès l’entrée, vous serez séduit par ses espaces optimisés, avec placards intégrés, et son vaste salon/séjour baigné de lumière grâce à son orientation plein Sud. Le balcon, accessible depuis le séjour, est idéal pour profiter des journées ensoleillées. La cuisine indépendante offre un beau potentiel pour aménager un espace fonctionnel.

Côté nuit, un dégagement dessert deux chambres, l'une exposée Sud pour une luminosité optimale, l'autre au Nord pour plus de fraîcheur, ainsi qu'une salle de bains et des toilettes séparées.

Le calme et la luminosité de cet appartement en font un lieu de vie particulièrement agréable. En plus de ces prestations, vous bénéficierez d'une cave et d'une place de parking sécurisée dans un cadre verdoyant. Une opportunité rare à saisir !

Ne tardez plus et venez visiter ce petit coin de tranquillité !

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Cette annonce référence 255648 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALEXANDRE WALCH (EI) immatriculé au RSAC de CHARTRES (28000) sous le numéro 53399818300016.

Prix du bien : 148 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 47
Charges prévisionnelles annuelles : 2 021,33 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/01/2022
Score DPE : 212 kWhEP/m²/an
Score GES : 6 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 820.00 € et 1160.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr