Duplex - 62 m² - 3 pièces à Orléans

| À la vente | Dans l'enceinte d'un ancien cloître chargé d'histoire, à deux pas du coeur d'Orléans.

Ce duplex, niché dans un cadre où modernité et patrimoine se rencontrent, se déploie sur deux niveaux.

Dès l'entrée, vous serez accueilli par un vaste séjour baigné de lumière, où se fond harmonieusement une cuisine ouverte, équipée. La première chambre, au rez-de-chaussée, se distingue par sa belle hauteur sous plafond. À l'étage, un palier dessine la suite de la visite, desservant une chambre confortable avec placard intégré et une salle d'eau moderne, parfaitement agencée avec WC.

Pour parfaire cette expérience, une place de parking privative vous attend dans la cour commune, apportant à ce bien la touche de praticité indispensable.

Pour plus d'informations, Antoine BRIAND est à votre disposition par téléphone au 06 23 11 06 30.

Honoraires inclus de 6% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 150 000 €. Dans une copropriété de 113 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 306 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 560.00 et 810.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.