• Appartement - 80 m² - 4 pièces
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372 100 €
80 m²
4 pièces
3 chambres

Description :

À VENDRE : Appartement T4 Neuf au 1er étage, offrant un cadre de vie d'exception à Orléans.

Logement Neuf à Saisir !

Découvrez ce superbe appartement contemporain qui vous offre une entrée accueillante menant à une pièce de vie spacieuse, idéale pour se détendre ou recevoir. La cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, s'intègre harmonieusement à l'espace de vie. Cet appartement comprend également trois chambres confortables, une salle d'eau moderne, une salle de bains et un WC indépendant pour plus de praticité.

Les atouts de ce bien :
Balcon, parfait pour profiter de moments en plein air
Place de parking en sous-sol, garantissant sécurité et commodité
Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un logement neuf alliant confort et fonctionnalité !
Cet appartement, bien qu'étant neuf, est déjà achevé et prêt pour un emménagement immédiat.

Acheter un bien neuf vous offre des avantages significatifs, notamment des frais de notaire réduits et des garanties de construction qui s'étendent jusqu'à 10 ans après l'achèvement de la résidence.

Situé à moins de 10 minutes en voiture du centre historique d'Orléans, cet appartement combine tranquillité et accessibilité, tout en étant à proximité des commodités essentielles.

Idéalement positionné, il se trouve à quelques pas des commerces, des transports en commun (tram et bus) et des établissements scolaires.
Pour toute information supplémentaire, n'hésitez pas à nous contacter au 02 38 66 71 28.

Ne laissez pas passer cette chance, prenez rendez-vous pour votre visite dès aujourd'hui !

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 19 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 539.00 et 729.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 4 pièces
  • 80 m²
  • 3 Chambres
  • Cuisine américaine, équipée
    Informations complémentaires
    Américaine, équipée
  • 1 Salle de bain
  • 1 Salle d'eau
  • 1 Toilette
  • Séjour de 29 m²

L'extérieur :

  • Balcon de 14 m²
  • Parking
  • 2 Box

Autres :

  • Chauffage :
    Individuel, Gaz
  • Année de construction :
    2022
  • Exposition :
    Sud
  • Étage :
    1er étage

Copropriété :

  • Copropriété :
    Oui
  • Nombre de lots :
    19
Synthèse
Appartement à Orléans
372 100 €
Surface : 80 m²
Prix au m² : 4 651 €
Transaction :
Achat
Référence :
À VENDRE : APPARTEMENT NEUF D'EXCEPTION AVEC BALCON ET PLACE DE PARKING EN SOUS-SOL B102-AMO
Date de publication :
Il y a plus de 7 jours
Appartement - 80 m² - 4 pièces
Performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
Agent
AMO Immobilier
AMO Immobilier
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Localisation :

L'adresse exacte n'est pas renseignée. Le bien se situe dans cette zone.

Performance énergétique :

Logement économe
A
B
C
73
kWh/m²/an
14
kg CO₂/m²/an
D
E
F
G
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
B
C
14
kg CO₂/m²/an
D
E
F
G
Forte émission de CO₂
Date du diagnostic : 14 juin 2024
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : 539 € à 729 €
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