Appartement - 77 m² - 4 pièces à Orléans

EXCLUSIVITÉ - INTÉRIEUR RÉCEMMENT RÉNOVÉ - BALCON

Proche du tramway A (Coligny), en vente à ORLEANS (45000), votre agence KW INFINITY est ravie de vous proposer cet appartement de 4 pièces de 77 m² (76,97 m² Carrez).

Il est situé au 2e étage d'un immeuble de neuf étages avec ascenseur. Son intérieur comporte un salon/séjour de 24 m², trois chambres de 9 m² à 10 m² et une cuisine indépendante, aménagée et équipée. L'intérieur a été récemment rénové.

Un balcon lui confère de l'espace en plus appréciable.

Tout est prévu pour votre véhicule : parmi les emplacements disponibles dans l'immeuble, une place de parking est réservée pour cet appartement.

Tous les types d'écoles (maternelle, élémentaire et secondaire) sont implantés à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports, il y a 12 lignes de bus, la gare Orléans ainsi que les lignes A et B du tramway dans un rayon de 1 km. Les autoroutes A10 et A71 sont accessibles à moins de 5 km. Vous trouverez deux bassins de natation à proximité du bien. On trouve également des restaurants, des boulangeries, des commerces, un supermarché, quatre boucheries-charcuteries et des épiceries.

Il est à vendre pour la somme de 129 000 €. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur. Il fait partie d'une copropriété comptant 309 lots et il y a 3 255 € de charges annuelles.

Cet appartement a une classe énergétique E. La classe climat est aussi notée E (65 Kg CO2/m²/an).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Vous souhaitez plus de renseignements ou organiser une visite de ce charmant appartement? Prenez contact avec Sandrine Hardy, conseillère indépendante en immobilière chez KW INFINITY, immatriculée au RSAC d'Orléans sous le no 378 832 679

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.