Appartement - 48 m² - 2 pièces à Orléans

EXCLUSIVITE

REZ-DE-JARDIN T2 48 m² - PROCHE LOIRE / ST-MARC

Idéalement situé à quelques pas des bords de Loire (quai du Roi), découvrez cet appartement en rez-de-jardin d'une résidence récente sécurisée et très bien entretenue. Rénové en 2022, il offre un bel espace de vie ouvert sur un jardin privatif, une chambre, une salle de bain avec WC, une entrée avec rangements. Deux places de stationnement extérieures viennent compléter ce bien.

L'appartement se compose de :
- Espace de vie 26 m²
- Chambre 12 m² avec rangements
- Salle de bain / WC
- Entrée avec rangements

Atouts supplémentaires :
- Jardin privatif 20 m²
- 2 places de stationnement extérieur

Informations complémentaires :
- DPE D
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 590 - 850 €
- Charges courantes mensuelles moyennes de copropriété 70 €
- Taxe foncière 1100 €
- Copropriété de 40 lots d'habitation / aucune procédure en cours

Prix du bien 160 000 € FAI (honoraires charge vendeur)

Virginie QUEINEC Tel 06 08 33 79 68

Contactez moi pour visiter ce bien en toute sérénité. 80 avis Google 5 étoiles et une note de 4,8 sur Immodvisor confirment la satisfaction de mes clients

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 40 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 590.00 et 850.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller ADVICIM Réseau immobilier : Virginie QUEINEC
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 904 042 025
RCP Valide